Edificación residencial

EDIFICIO DE 66 VIVIENDAS

Montealto (A Coruña)
Construcción de un edificio de tres sótanos, planta baja con entreplanta, cinco plantas altas y bajo cubierta, con una superficie total construida de 10.322,13 m2, situado en la Ronda de Monte Alto, con una fachada a esta ronda y otra al mar, frente al faro de la Torre de Hércules y destinado:
Tres sótanos a garajes con ochenta y dos plazas de aparcamiento.
Planta baja y entreplanta para trasteros.
Sesenta y cuatro viviendas y dos estudios.
Cuatro locales comerciales.

La excavabilidad, hasta 13 metros de profundidad, se hizo en roca dura de granito de grano grueso con perforación de la roca mediante barrena de rotación con punta de corona de diamante para introducción del explosivo. La cimentación del edificio se hizo a base de zapatas aisladas en el caso de los pilares y zapata corrida en los muros de hormigón perimetrales.

El inmueble está compuesto por dos bloques simétricos separados por junta de dilación. Cada bloque desarrolla un portal con cinco viviendas por planta que se sirven por un núcleo de dos ascensores y escaleras que ventilan a través de patio por planta; cuatro viviendas que disfrutan de fachada con vistas al mar y a la Ronda de Monte Alto localizadas en los extremos de cada bloque, con un programa de vestíbulo, estar-comedor, uno o dos dormitorios, dos baños (uno incorporado al dormitorio principal), cocina, tendedero independiente y un trastero. Las dos con fachada al mar se componen de vestíbulo, estar-comedor, un dormitorio, dos baños (uno incorporado al dormitorio) y un trastero. Completan la planta dos viviendas con frente a la Ronda de Monte Alto, compuestas de vestíbulo, estar-comedor-cocina, tendedero, un dormitorio y un baño y otras dos de vestíbulo, estar-comedor, cocina con tendedero, un dormitorio, dos baños (uno incorporado al dormitorio) y un trastero.
La planta bajo cubierta desarrolla el mismo esquema que la planta tipo, con la variante de menor superficie de las viviendas con frente a la Ronda de Monte Alto, en la que se sitúan dos viviendas mínimas de un dormitorio y dos estudios; en total ocho viviendas y dos estudios.

En las instalaciones de construcción se ha  empleado sistemas capaces de automatizar algunas viviendas (domótica), aportando servicios de gestión energética, seguridad, bienestar y comunicación, integrados por medio de redes interiores cableadas, con control desde central en el interior de la vivienda, con posibilidad de ampliación de módulos para comunicaciones inalámbricas y extensión de servicios.

FICHA TÉCNICA

TIPOLOGÍA:
Edificación residencial
AÑO DE EJECUCIÓN:
2007-2009
PROMOTOR:
Cooperativa Cantón
PROYECTO:
Álvaro Fernández Carballada
José Ramón Miyar Caridad
DIRECCION FACULTATIVA:
Francisco Caridad Yáñez, Arquitecto
Eduardo Caridad Yáñez, Arquitecto
Alfonso Vázquez López, Arquitecto
FOTOGRAFÍA:
Piedrapapeltijera Estudio (ir a web)
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