El ministerio entiende por rehabilitación de edificios una adecuación estructural, obras que garanticen la seguridad en la estructura del edificio, y funcional, obras que proporcionen al edificio condiciones suficientes de acceso, estanquidad de aguas, aislamiento térmico, etc.
Y para la rehabilitación de viviendas entiende por una adecuación de las condiciones de habitabilidad de la vivienda, como instalaciones de agua, luz, gas, obras para ahorro energético y ampliación del espacio habitable.
Para la recepción de la ayuda es necesario cumplir ciertos requisitos:
Los comunes a edificios y viviendas son:
· Antigüedad mínima de 15 años (excepto eliminación de barreras arquitectónicas a personas con discapacidad)
· Que los edificios sean adecuados estructuralmente y funcionalmente o que alcancen dicha adecuación con la rehabilitación.
Los específicos para edificios son:
· Que la superficie útil destinada a vivienda sea como mínimo el 60% de la superficie útil total del edificio.
· Que la superficie no supere nunca los 120 m2.
También para ser un destinatario de la ayuda debes cumplir unos requisitos:
· Pueden recibir la ayuda los propietarios de viviendas, arrendatarios y las comunidades de propietarios.
· Para la rehabilitación de edificios, que al menos el 60% de los usuarios de las viviendas tengan ingresos familiares inferiores al 5,5 veces el SMI.
· Rehabilitación de viviendas, que los ingresos familiares no superen 3,5 veces el SMI.
Existen diferentes tipos de ayudas para ayudarte, una subsidiación de prestamos y subvenciones. Todas con unas características comunes:
· Podrá alcanzar la totalidad del presupuesto protegido.
· Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de edificios: 20 años, con un periodo de carencia de 3 años.
· Plazo máximo de amortización para la rehabilitación de viviendas: 10 años, con un periodo de carencia de 1 año.
En el caso de rehabilitación de edificios, todos los usuarios de las viviendas podrán tener acceso a préstamos cualificados, aunque no cumplan los requisitos de ingresos familiares.
Subsidiación de préstamos el Ministerio de Vivienda podrá subsidiar los prestamos cualificados para la rehabilitación de edificios
Y las subvenciones que el Ministerio de Vivienda dara serán:
Rehabilitación de edificios: se podrá optar alternativamente por, el subsidio de préstamo.
· Una subvención máxima por vivienda de:
1.240 : General
3.100 : Ingresos inferiores a 3,5 SMI
3.410 : Si además tienen mas de 65 años
3.720 : Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
Rehabilitación de viviendas
· Subvención del 25% del presupuesto protegido, con un máximo de 2.480
· Si tiene más de 65 años, la subvención será del 35%, con un máximo de 3.100
· Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa: subvención del 35% , con un máximo de 3.410
· 3.720 : Para arrendadores sujetos a prórroga forzosa
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