Al adquirir una vivienda
es importante estar al día de la legalidad vigente y cumplir con los diferentes impuestos obligatorios, pero, ¿Sabes cuáles son? Hoy te explicamos: el IVA y el IAJD.
Uno de los datos más curiosos, es que la cuantía no es la misma en todas la Comunidades, si vives aquí en Santiago de Compostela o en cualquier localidad de Galicia descubre como varía respecto a las viviendas ubicadas en La Comunidad de Madrid.
Si adquieres una vivienda de
nueva construcción el IVA del 10% es obligatorio y también deberás tener en cuenta el impuesto
de actos jurídicos documentados (IAJD) que grava la formalización de documentos
públicos en transmisiones de inmuebles, se calcula en base a la responsabilidad
hipotecaria o según el precio de la escritura pública. Por supuesto, estos impuestos los debe pagar el comprador del inmueble y varían según la comunidad.
En Galicia el tipo general es del
1.5%, si la suma del patrimonio de los adquirientes no sobrepasa los 200.000 será
de un 1% y de un 0.5% para constitución de préstamos hipotecarios que vayan a
constituir la vivienda habitual del contribuyente cuando esta sea una persona
minusválida física, psíquica o sensorial con un grado igual o superior al 65%,
familias numerosas y menores de 36 años.
Sin embargo, en la Comunidad de
Madrid el tipo general es 0.75% y dependiendo del rango de importe escriturado será:
- 0,4% para viviendas con
protección pública mayores de 90 metros2 útiles y para viviendas libres con
importe escriturado menor o igual de 120.000
- 0,5% para viviendas con
protección pública mayores de 90 metros2 útiles y para viviendas libres con un
importe escriturado mayor de 120.000 y menor o igual de 180.000 .
Para el resto de las Comunidades Autónomas
también existen variaciones en los porcentajes. Si estás pensando en adquirir tu
vivienda y tienes dudas sobre los impuestos que afectarán a la misma, pásate por Constructora Cando, te asesoraremos y podrás conocer nuestras viviendas sin ningún compromiso ¿Hablamos?
Fuente: 20minutos.com
Imagen: Pixabay
