A la hora de adquirir una nueva vivienda surgen numerosas preguntas. Una de ellas, a la que intentaremos dar respuesta hoy, es si optar por obra nueva o por una rehabilitación integral.
Obra nueva
Con la obra nueva se obtiene una gran libertad y permite crear un hogar a medida. La distribución, el tamaño de cada estancia, la orientación y todas las decisiones sore el diseño se toman a gusto del cliente.
Al ser todo nuevo permite un mejor aislamiento, mayor eficiencia energética y la reducción de los gastos en mantenimiento, especialmente durante los primeros años.
Si bien la obra suele ser más cara y requerir mayores plazos, la planificación está más controlada. Existe menos riesgo de imprevistos.
Rehabilitación integral
Por su parte, la reforma integral suele ser más rápida y menos costosa. Y existen beneficios fiscales y ayudas que impulsan la rehabilitación como, por ejemplo, los fondos NextGeneration para mejora de la eficiencia energética.
Además de aprovechar elementos que ya existen, como la estructura, fachada o ubicaciones; existen zonas en las que la construcción de obra nueva está limitada. En estes casos, la única opción puede llegar a ser la rehabilitación de viviendas ya existentes.
Cuando elegir una u otra
Como en la mayor parte de cuestiones sobre construcción, no hay una respuesta única, sino que dependerá de las circunstancias y prioridades en cada caso. La rehabilitación puede ser una buena opción si:
- Ya se tiene la vivienda y no presenta daños estructurales graves.
- Se busca conservar el carácter original de una vivienda o elementos arquitectónicos de valor.
- Se quiere una vivienda en cascos históricos o zonas que no permiten demoler o donde no hay solares a la venta. Esto último muy habitual en las áreas más céntricas.
- Se prioriza una intervención rápida o un presupuesto más ajustado. Especialmente si la obra es menos compleja debido al buen estado del edificio.
Por su parte, será mejor elegir obra nueva:
- Si el estado del edificio está muy dañado, los costes de rehabilitación pueden acercarse o sobrepasar los de construcción.
- Se prioriza una casa a medida, más funcional y moderna; que respete plenamente la normativa actual.
- Se busca una solución a largo plazo, más eficiente energéticamente o con menor mantenimiento.
Tanto para construcciones de obra nueva como reformas integrales, Cando ofrece un servicio integral de máxima calidad. Damos solución a cualquier posible problema o imprevisto, poniendo a disposición de cada proyecto nuestra gran capacidad técnica y nuestra experiencia de más de 45 años en el sector.
